Zdraží rychlejší zadlužování státu lidem hypotéky, tedy i bydlení? Dražší hypotéky znamenají levnější bydlení; levnější v porovnání se stavem, kdy by hypotéky nezdražovaly. Dražší hypotéky totiž značí, že do ekonomiky jde méně nových peněz. Méně nových peněz jde tedy i do nemovitostí. Je tudíž méně zdrojů ke šponování jejich cen. Nová hypotéka představuje vytvoření úplně nových peněz; v počítači příslušné banky, jež hypotéku poskytne. Proto když Česká národní banka chtěla v letech 2013 až 2017 zvyšovat inflaci, tedy i zdražovat nemovitosti, snížila své úroky k nule, ba dokonce v rámci kurzového závazku vytvářela biliony nových korun (zase na svém počítači), za něž nakupovala eura. Vytvářela tedy přebytek korun v mezibankovním systému, takže banky měly díky tomuto přebytku ještě levnější vzájemné půjčování a ještě levnější krytí třeba i nových hypoték – ty tak zlevnily historicky nejníže, v průměru citelně pod 2 %. Od toho právě si ČNB slibovala zdražení nemovitostí nad rámec situace bez kurzového závazku, aby i tak urychlila celkovou inflaci v ekonomice. Pokud tedy levnější hypotéky tlačí nemovitosti cenově vzhůru, platí i opak. A jak ceny hypoték ovlivňuje zadlužování státu? Více ve videu.
Trumpovo hnutí MAGA tak ovšem má nečekaného vítěze: německé středně velké firmy Včerejší masivní výprodej německých dluhopisů otřásá s trhy dnes... více
Termínové kontrakty na kávu arabica dnes na newyorské burze vystoupaly na nejvyšší úroveň od roku 1977. V letošním roce přidaly už... více
Trumpova hrozba vojenským opuštěním Evropy nutí země starého kontinentu, včetně Česka, leckdy dramaticky navyšovat výdaje na zbrojení. Z toho plynoucí... více
Lukáš Kovanda, Ph.D., je český ekonom a autor ekonomické literatury. Působí jako hlavní ekonom Trinity Bank. Analyzuje a komentuje makroekonomická témata, investice i nové fenomény typu sdílené ekonomiky, kryptoměn či fintechu. Přednáší na Národohospodářské fakultě Vysoké školy ekonomické v Praze.
Je členem vědeckého grémia České bankovní asociace.
